買取でのよくある質問Q&A

買取はどのように行いますか?

現地を見学させて頂き、買取金額をご提示します。
これで良ければ、ご契約・お引渡しとなります。

買取査定は無料ですか?

査定は無料です。また、ご自宅へ買取査定書を郵送で送らせて頂きます。
また、メールにてPDFでも送付可能です。

買取と仲介で売却する大きな違いは何ですか?

買取は当社が買主となり、仲介での売却は一般購入者が買主となります。

買取と仲介で売却するメリットやデメリットを教えて下さい。

メリットやデメリットは以下の通りです。

	買取	仲介
01 売却までの時間	3〜30日ぐらい	不明（半年から長くて数年）
02 売却の可能性	100％売れる	不明・売れないこともある
03 売却活動の有無	不要	必要（売地は不要）
04 親戚・近隣は	気付かれない	価格を含め知られる
05 売却価格	相場の6割〜8割	相場価格±10％
06 ゴミ・残地物	そのままで	全て片付け何もない状態に
07 雨漏り・白アリ等	そのままで	修復しないと売却できない場合は 工事が必要
08 境界明示義務	不要	必要
09 仲介手数料	0円	売却価格×3%+6万円+税
10 室内の手直し工事	不要	ケースによっては必要
11 引き渡し後の責任	なし	瑕疵担保責任3か月間
12 売却にかかる手間	ほとんどなし	色々と手間がかかる
13 買取・仲介査定	無料	無料

買取査定にはどれくらい時間がかかりますか?

現地を見させて頂き、最短翌日から3日以内に査定書を郵送します。

実際に訪問されますか?

訪問し現地を拝見させて頂きます。
見学する時間は、概ね15～30分くらいで終了します。

買取にて売却する際の必要書類は何ですか?

ご本人様の場合は、身分証明書・実印・印鑑証明書・固定資産税の明細・権利書（登記識別情報）等が必要となります。

居住中でも買取は可能でしょうか?

はい可能です。引き渡しまでに必要なものを移動し、退去後に決済をさせて頂きます。

家具・家財等の残置物が沢山ありますが、処分し片付ける必要はありますか?

いいえそのままで大丈夫です。
必要な物だけ運び出し、残ったものは当社で責任をもって処分します。

住宅ローンが残っていますが、買取は可能ですか?

はい可能です。
ローン残金が買取金額を上回る場合は、各金融機関と交渉が必要となります。

屋根が壊れ雨漏りしていますが、買取は可能ですか?

はい可能です。修復工事は当社にて行いますので、現況の状態で買取します。

買取は仲介手数料がかかりますか？その後にかかる費用は?

仲介手数料は0円・無料です。その他にかかる費用は、契約書の印紙代です。
売買価格１千～５千万円以下で、印紙代１万円を各5千円ずつの負担です。

隣の家との境界が分からないのですが、どうすればいいですか?

そのままの状態で大丈夫です。当社にて境界確定を行います。

売却後の売主負担や責任はありますか?

一切ありません。

権利書を無くしてしまいましたが、買取は出来ますか?

はい可能です。紹介する司法書士にて本人確認等を行い、買取出来ます。

買取後の固定資産税はどうなりますか?

引渡しの際に日割り精算を行います。翌年からは固定資産税はかかりません。

買取金額が折り合わない場合はどうなりますか?

ご相談下さい。多少の買取価格引き上げ等はご相談にのれると思います。

君津地所はどこのエリアまで、物件の買取対応をしていますか?

木更津市、君津市、富津市、袖ケ浦市、南房総市の範囲で買取対応をしています。

君津地所はどの様な物件を買取していますか?

中古戸建て、空家、別荘、売地、古家付き土地、リゾート用地、アパート、マンション、その他物件を買取しています。