仲介でのよくある質問Q&A

仲介はどのように行いますか?

現地を見学させて頂き、売却金額をご提示します。
この時にご希望があれば、併せて買取金額もご提示出来ます。
その後は媒介契約書を結び、売却活動に入ります。

売却査定は無料ですか?

査定は無料です。またご自宅へ売却査定書を郵送で送らせて頂きます。
PDFにしてメールも送信できます。

仲介と買取で売却する大きな違いは何ですか?

買取は当社が買主となり、仲介での売却は一般購入者が買主となります。

仲介と買取で売却するメリットやデメリットを教えて下さい。

メリットやデメリットは以下の通りです。

	買取	仲介
01 売却までの時間	3〜30日ぐらい	不明（半年から長くて数年）
02 売却の可能性	100％売れる	不明・売れないこともある
03 売却活動の有無	不要	必要（売地は不要）
04 親戚・近隣は	気付かれない	価格を含め知られる
05 売却価格	相場の6割〜8割	相場価格±10％
06 ゴミ・残地物	そのままで	全て片付け何もない状態に
07 雨漏り・白アリ等	そのままで	修復しないと売却できない場合は 工事が必要
08 境界明示義務	不要	必要
09 仲介手数料	0円	売却価格×3%+6万円+税
10 室内の手直し工事	不要	ケースによっては必要
11 引き渡し後の責任	なし	瑕疵担保責任3か月間
12 売却にかかる手間	ほとんどなし	色々と手間がかかる
13 買取・仲介査定	無料	無料

実際に訪問されますか?

訪問し現地を拝見させて頂きます。
見学する時間は、概ね15～30分くらいで終了します。

居住中でも仲介は可能でしょうか?

はい可能です。スケジュールを調整し、購入検討者を連れて室内を見学させて頂きます。

家具・家財等の残置物が沢山ありますが、処分し片付ける必要はありますか?

出来れば全て移動か処分し、室内を空の状態にお願いします。
売却活動時には多少の荷物等があっても良いですが、引渡し時までには室内を空にして下さい。

屋根が壊れ雨漏りしていますが、売却は可能ですか?

出来れば修理をお願いします。
買主さんが見て許容範囲の破損までが、手直し工事が不要な範囲です。

仲介での売却は仲介手数料がかかりますか？その後にかかる費用は?

仲介手数料はかかります。売却価格×3%＋6万円＋税となります。
またその他にかかる費用は、契約書の印紙代やケースバイケースによって異なります。

隣の家との境界が分からないのですが、どうすればいいですか?

土地家屋調査士をご紹介しますので、測量図等の作成をお願いします。

売却価格が折り合わない場合はどうなりますか?

査定時には上限で売却出来る価格から下限で売却する価格をご提示します。
更にそれよりもっと高く売却したい時はご相談下さい。

出来るだけ高く売却したい場合は、どうすれば良いですか？

リフォーム工事のご提案やハウスクリーニング等の高く売却する方法をご提示します。

売却後の売主負担や責任はありますか？

基本的には売却後3か月は瑕疵担保責任(契約不適合責任)が必要となります。

売却を依頼した場合、広告費や販売費用などはかかりますか？

一切かかりません。売却が出来た時だけに仲介手数料として成功報酬を頂きます。

販売期間が長期化した場合、追加でかかる費用等はありますか？

一切追加費用はありません。どんなに販売期間が長期化しても、または売却出来なかったとしても費用は一切かかりません。

君津地所はどこのエリアまで、仲介での売却対応をしていますか?

木更津市、君津市、富津市、袖ケ浦市、南房総市の範囲で対応をしています。

君津地所はどの様な物件を仲介で売却していますか?

中古戸建て、空家、別荘、売地、古家付き土地、リゾート用地、アパート、マンション、その他物件を仲介で売却しています。