🏠 はじめての不動産ガイド
1. 不動産とは？
- 不動産＝土地＋建物のこと
- 住むため／投資のためなど、目的に応じた選び方がある
2. 不動産の種類
| 種類 | 説明 |
|---|---|
| 賃貸 | アパート・マンションなど、月々家賃を払って住む |
| 購入（新築） | 新しく建てられた家・マンションを買う |
| 購入（中古） | 中古の家やマンションを購入する |
| 投資用 | 賃貸に出して家賃収入を得る目的の物件 |
3. 不動産選びの流れ（賃貸・購入）
＜賃貸の場合＞
- 条件を決める（家賃、場所、間取りなど）
- ネットで検索・不動産会社に相談
- 内見（実際に物件を見る）
- 申し込み・審査
- 契約・引っ越し
＜購入の場合＞
- 予算の確認（住宅ローンを含めて）
- 希望エリア・条件を決める
- 情報収集・内見
- 購入申し込み・ローン審査
- 売買契約・決済・引き渡し
4. 賃貸 vs 購入 比較
| 項目 | 賃貸 | 購入 |
|---|---|---|
| 初期費用 | 敷金・礼金・仲介手数料など | 頭金・諸費用（数百万円） |
| 月額コスト | 家賃・共益費 | ローン返済・管理費・修繕費 |
| ライフスタイルの自由 | 高い（引越ししやすい） | 低め（固定されやすい） |
| 資産になるか | ならない | なる可能性あり |
5. 不動産会社の選び方
- 信頼できる会社を選ぶポイント：
- 地元に強い
- 質問への対応が丁寧
- 契約内容をしっかり説明してくれる
- 仲介手数料の有無・金額も要チェック
6. 契約時の注意点
- 賃貸：
- 契約期間・更新料の有無
- 原状回復の範囲
- 購入：
- ローンの金利や返済期間
- 修繕積立金・管理費などのランニングコスト
- 瑕疵（かし）担保責任の内容
7. よくあるQ&A
Q：不動産屋に行くとしつこく営業されない？
A：大手や評判の良いところなら安心。口コミやGoogleレビューを参考に。
Q：住宅ローンって誰でも組める？
A：年収・勤続年数・信用情報などによって審査される。
Q：賃貸と購入、どっちが得？
A：人生設計次第。転勤が多い人は賃貸、有利なローンが組める人は購入向き。
以上で「はじめての不動産ガイド」となります。
何か参考になることがあれば嬉しいです。