第1章：なぜ不動産選びで失敗するのか？
よくある失敗例5選
失敗例①：情報不足で物件を選んでしまう
不動産は一生に何度も買うものではないため、多くの人は知識や経験が不足しています。
そのため、物件価格や立地条件だけで判断してしまい、
・周辺環境（騒音、治安、スーパー・病院・学校の利便性）
・将来の資産価値（人口動態や再開発の有無）
・建物の耐震性や管理状況
といった重要な要素を見落としがちです。結果として「住んでみたら不便」「資産価値が下がりやすいエリアだった」と後悔するケースが多く見られます。
失敗例②：感情に流されて決めてしまう
モデルルームを見学すると、新築のきれいさやおしゃれなインテリアに心を奪われ、冷静な判断ができなくなることがあります。
「今決めないと売れてしまう」と営業に急かされて焦って契約するのも典型的な失敗パターンです。
感情優先で購入すると、返済計画や将来設計と合わず、数年後に生活が苦しくなるリスクがあります。
失敗例③：業者任せにしてしまう
信頼できる不動産業者は心強いパートナーですが、全てを丸投げすると危険です。
・営業担当者は自社に有利な物件を優先して紹介する可能性がある
・契約内容の細かい条件（修繕積立金、管理規約、ローン条件など）を見落とす
といったリスクがあり、後から「こんなはずではなかった」とトラブルになることも少なくありません。
購入者自身も情報収集し、複数業者の意見を聞くことが重要です。
失敗例④：資金計画を甘く見積もる
「今の家賃と同じくらいの返済額だから大丈夫」と安易に考えてしまうのも危険です。
不動産購入には物件価格だけでなく、
・諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険など）
・固定資産税や管理費、修繕積立金
・金利上昇リスク（変動金利の場合）
といった継続的なコストがかかります。これを把握せずに購入すると、家計を圧迫して生活の質を下げてしまう可能性があります。
失敗例⑤：将来のライフプランを考慮しない
今の生活に合っていても、将来の変化に対応できない物件は失敗につながります。
・子どもの誕生や進学に伴う住環境の変化
・親の介護で実家との距離が重要になる
・転勤や転職で売却・賃貸に出す可能性
などを想定していないと、「住み続けられない」「売っても買値より大幅に下がってしまう」と後悔するケースが少なくありません。
✅まとめると、不動産選びの失敗は「知識不足」「感情判断」「業者依存」「資金計画不足」「将来の見通し不足」に集約されます。
不動産はとても高額な買い物なので失敗しないようにご注意ください。