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📘 失敗しない不動産選びの教科書

第1章：なぜ不動産選びで失敗するのか？

• よくある失敗例5選
• 情報不足と感情判断の危険性
• 業者に「丸投げ」するリスク

第2章：不動産購入の基本ステップを理解する

• 購入プロセスの全体像
• 自分の目的を明確にする（居住用・投資用・セカンドハウスなど）
• 費用構造（購入価格以外にかかるお金）

第3章：物件選びのポイントとチェックリスト

• 立地：エリアの将来性・生活利便性・治安
• 建物：築年数・構造・管理状況
• 資産価値の観点から見る選び方

第4章：不動産会社と営業マンの見極め方

• 優良な仲介業者の特徴
• ダメな営業マンに共通する言動
• 質問すべき重要なポイント10選

第5章：契約前に必ず確認すべきポイント

• 重要事項説明書の読み方
• 売買契約書の注意点
• ローンの事前審査と本審査の違い

第6章：ローンと資金計画の立て方

• 無理のない返済計画の作り方
• 金利タイプの違い（固定・変動）
• 頭金ゼロは本当に危険？

第7章：購入後に後悔しないために

• 引き渡し後のチェックポイント
• 税金・登記・確定申告の基本
• 将来の売却を見据えた維持・管理

今後この内容に即したブログを掲載します。

気になった箇所は是非ともご覧下さい。