富津市亀田・緑のリノベ住宅　新リビング23帖完成　敷地315坪は開放感あふれる庭園　フルリノベで水回りは全て新品　佐貫駅へ徒歩3分　

YouTube動画

1. 富津市亀田・フルリノベ　庭動画（4回目）剪定したら素敵な日本庭園が出現・緊急の追加動画を作成　敷地315坪を上空から撮影　駅まで3分の二方向角地で独立したプライベート空間

2. 富津市亀田・リノベ住宅　新LD23帖の完成動画（3回目）　販売価格：3460万円　緑あふれる癒しの空間に広いリビング、DK20帖の合計43帖　敷地315坪は目線が気にならないプライベート空間　駅へ3分

3. 富津市亀田・フルリノベ日本家屋　工事前の状態からリノベ後の設備・仕様を詳しく解説　フロア・建具から水回りまで全て最新設備へ　間取りも大きく変更し、素敵な日本家屋にリノベーション

おすすめポイント

1. 庭を剪定したら素敵な庭園が出現しました、以前の3倍は広くなった庭を公開しました
2. 新リビング23帖も完成、DK20帖と合わせて43帖の開放的な空間は感動的な広さ
3. 現況測量をした所、本当の敷地面積は286坪→315坪と登記簿よりプラス28.93坪広かったです（ご購入者様には測量図をお願いします）
4. 新品のエアコン2台は稼働中、涼しい室内でゆっくりとご覧になれます
5. ４つの追加工事（フロア、クリーニング等）が無料で受けられます（220万円相当が0円）
6. 通常は購入時にかかる120万円の仲介手数料は、0円無料に（実質：3340万円）
7. 外から室内がのぞかれることのない完全なプライバシー空間、二方向角地で安心
8. 敷地315坪（実際は+28坪広い）は緑溢れる癒しの空間、夏涼しく・冬暖かい避暑地暮らしができます
9. 広い5LDK+書庫付をフルリノベ工事で収納が充実した快適空間に大変身
10. ご契約後、引渡し迄にハウスクリーニングを無料でサービスします、すぐに暮らせます
11. 人気の高いペニンシュラキッチンに食器棚付、水回りは全てリクシル製に交換
12. 見せ梁、折り上げ天井、上がり框、６００角タイル等デザイン性を追及した内装仕上げ
13. 佐貫駅徒歩３分、高速ＩＣも車３分と便利な立地、東京・横浜へも通勤通学できます
14. ご来場者の多くは２階建て２０帖の広い倉庫に大満足、あれば便利な物置
15. 人気の高い新舞子海岸まで徒歩２２分、海の拠点としての別荘・セカンドハウス等の利用も可能

物件写真

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   庭を剪定したら素敵な日本庭園が出現しました

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   玄関前を車2台がすれ違える広さができ315坪を実感できます

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   縦横に広がる23帖の爽快な空間を家族とゆっくり寛いで下さい

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   窓の外には緑の庭園を望む癒しの景色が広がる、人の目線を気にしないで安心して暮らせる

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   敷地315坪（プラス28坪広い）は緑あふれる空間、フルリノベで水回りや室内はとても綺麗に

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   空から見ると南面の広がる樹木や独立したプライベート空間が一目瞭然

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   YKKapの新しい玄関ドアに柱、梁、板張り天井も全て塗装を行い、人感センサー付照明やTVモニターも導入

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   折り上げ天井と壁一面収納が印象的な20帖のダイニングとキッチン

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   3460万円が少し高いと感じる方へ、土地の広さが60坪なら2240万円・120坪なら2520万円で同じ設定（坪単価）の価格です。建物174㎡と2階倉庫39㎡付で

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    315坪の広い敷地に建物174㎡、5LDK+書庫+2階建て倉庫と立派な造りに

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    足を延ばしてゆったりと癒される1620サイズのミナモ浴槽で毎日快適な入浴を

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    高い天井と縁側を含め23帖の立体感のあるリビングはとても使いやすい

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    日本家屋の唯一の欠点となるエアコン設置も床下配管を行うことで全て解消、涼しい室内が嬉しい

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    新LD23帖は床の根太工事、フローリング張り、壁や天井は下地を入れクロス仕上げに

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    広い庭に綺麗な花やベンチを置いてイングリッシュガーデンを楽しむ

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    毎日食べる野菜やハーブを自家製の畑で造りたい方にもお勧めです

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    愛犬のためにドックランを造ったり、趣味の動植物とも自由に暮らせる

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    ネット・LAN配線を実装済みなので、TVでYouTubeやNETFLLIXも自由に見られる

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    5LDK+書庫　LDだけでなく間仕切りを使い洋室8帖2間で使うこともできる

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    大切な愛車を雨にぬれずに綺麗に保管したい方にはガレージ車庫もイイ（入口の段差もナシ）

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    広い敷地では周囲を気にせず、家族や友人とバーベキューを思いっ切り楽しめる

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    星空を眺めながら家族で敷地内キャンプを楽しむこともできます

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    春の新緑、秋の紅葉と四季折々の景色を室内から眺め、優雅に暮らせる開放的な空間

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    普通にリフォーム会社へ頼めば、軽ーく220万円（税込）はかかる工事費が無料0円で行いました

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    人気の高いペニンシュラ型オープンキッチン、料理をしながら会話ができるのが嬉しい

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    南面に広がる庭園で外からの視線を気にせずに、安心して暮らせるのがイイ

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    新舞子海水浴場まで徒歩22分近さ、海拠点の別荘としてもおすすめ

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    素敵な広縁、板張り天井、壁一面の窓、開放的な空間等、日本家屋の利点を活かした造り

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    新リビング23帖には置床エアコン2台（14帖対応）を無料で設置・電源・配管工事を行います

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    2階洋室8.7帖は壁一面収納を取付、明るく暮らしやすい空間に

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    別棟にある2階建て倉庫は、1・2階で合計20帖の広さがありたっぷりと収納できる

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    完成後の動画を公開中　ドローン映像やリノベ後の室内をわかりやすくご紹介

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    手洗いカウンターと自動開閉・洗浄が嬉しいサティGは使うごとに機能性の高さを感じる

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    広いポーチにはユーカリウッドタイルを敷き詰め格式のある家構えに

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    LDには壁一面収納を設置し、沢山の物を収められるのがイイ

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    間口2700mlの広い玄関には600角の大理石調タイルを敷き詰めている

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    新規に大型シューズボックスを設置、沢山の靴等を綺麗に収納できます

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    2階にもトイレがあるのがとても嬉しい、夜中に1階まで降りずに使える

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    大型キャビネット（食器棚）や「らくパッと収納」はリクシル製の拘りポイント

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    豊富な設備と優れた機能性を兼ね備えた、リクシル製キッチン「リシェル」

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    取り出しやすくたっぷりと収納できる「らくパッと収納」はリシェルだけの優れもの

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    広々シャワーで使いやすいオールインワン浄水栓は、嬉しい浄水カートリッジ付き

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    背面にはキャビネット収納（食器棚）も新規取り付け、収納にも困らない

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    汚れにくく綺麗な状態を長く保てる人造大理石製のキレイシンク

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    キッチン収納はスライドストッカーで、奥までたっぷりと収納できて出し入れも簡単

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    浴室は１６２０サイズでゆったりと入浴を楽しめるリクシル製の「リデア」を採用

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    ミナモ浴槽は開放的な造りでゆったりと浸かれ、毎日の入浴が楽しみに

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    多彩な機能と設備で快適な入浴をサポートしてくれる

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    シャワーは浴び心地と節水性を両立したエコーアクアシャワー

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    浴室はキレイサーモフロアで汚れにくくお掃除も簡単

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    浴槽はダブルの保温構造でお湯が冷めにくく、長く浸かれるサーモバスS

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    換気乾燥暖房機付きで、冬場の入浴や洗濯物の乾燥も快適に

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    洗面化粧台はクリナップ製の「ファンシオ」、広いボールにワイド900mmと使いやすい

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    ボールは深さＬＬで洗濯物も手洗いできる優れモノ

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    壁出し水栓は使い勝手を考慮、洗顔の楽にできるのが嬉しい

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    INAX製サティスGは座り心地が最高で自動開閉や自動洗浄等の多彩な機能付き

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    手洗いカウンター付のトイレは横幅もワイドに広げ、ゆったり空間に

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    自動開閉と洗浄は一度使えば二度と手放せられない素晴らしい機能、さらに除菌、抗菌、節水も嬉しい

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    フローリングはリクシル製・Lasissaのチェリー色、本当に良い色合いです

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    勝手口はTOSTEM製の採風ドアへ、多様な構造で使いやすい

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    見やすく防犯機能も充実したテレビドアホンは、絶対に住まいでは欲しい設備

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    スイッチは全てPanasonic製のコスモほたるスイッチに、暗闇でもランプが点灯する優れもの

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    玄関には人感センサー照明を設置、帰って来たら自動で明るく照らしてくれる

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    ガスふろ給湯器も新品に交換、お湯はりから保温まで全自動で便利に

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    シロアリも専門業者によって防除工事済み、更に5年間の保証も付いて安心

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    フルリノベで新しく生まれ変わった5LDK+書庫付は趣が高く暮らしやすい

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    避暑地のような住環境で緑を眺めながら優雅に暮らす

物件の特色

1. 日本家屋のフルリノベ住宅、趣が高く使いやすい性能を残しつつ最新式設備も導入
2. 1階の和室2間をフローリングに張替えリビング23帖としても利用できます
3. 315坪（+28坪）の広い庭園にて優雅で癒しの暮らしが実現できる暮らしやすい家
4. 車庫5台、スライド門扉、防犯性の高い機能、断熱複層ガラス等機能も充実
5. 174㎡6LDKを20帖のリビング、1620浴室、広い洗面室等に大幅工事済み
6. 新しい木材に交換したり、断熱材や補強を施してリノベーション工事を行いました
7. 外壁、破風板、軒天、雨どい等外周も全て塗装工事を行い、断熱性能も大幅アップに
8. 玄関と勝手口のドアは新品に交換、フロア、建具、クロスを全て張替えピカピカの住まいに
9. ポーチ・玄関ホールの床は、INAX製でデザインの優れたタイル貼りに大きな玄関収納付
10. 内房線「佐貫」駅へ徒歩3分、高速「富津中央」IC車で3分と立地条件も良い
11. ミニストップ徒歩8分、スーパー「尾張屋」車10分と便利で暮らしやすい
12. YouTubeにてリノベ前の物件動画とリノベ後の綺麗な室内動画を公開中

間取り図・敷地配置図

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   建物図面　無料追加工事で和室2間をフローリングにしてLD23帖に、DK20帖・1620浴室など広々と快適にリノベーションした174.51㎡・書庫付

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   敷地図　本当は315坪で登記簿より28坪も広い敷地　二方向角地で外からの視線が気にならないプライバシーを確保

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   提案型・敷地図　車8台や大型ガレージ、ドックラン、バーベキューテラス等自由に敷地を使えます

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   2階建て・別棟・倉庫図面　　約20帖の広さがある物置は色々な活用ができてとても便利

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   5LDK+書庫の間取り図　LDだけでなく間仕切りを使い洋室8帖2間で使うこともできる

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   DK20帖、新リビング23帖に家具を配置するとこんなに優雅な暮らしができます（エアコン2台設置）

周辺地図と周辺環境

拡大図　高速や駅が近くアクセス良好、海も近くリゾート別荘から永住まで色々と

詳細図　「佐貫町」駅まで徒歩3分、コンビニや高速ICも近く、海まで徒歩22分の好立地

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  「新舞子海水浴場」まで徒歩22分、夏は海水浴を楽しみ、日々の散歩では富士山も一望できます

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  買い物に便利な「ミニストップ佐貫店」まで徒歩8分

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  内房線「佐貫町」駅まで徒歩3分の好立地・駅近。千葉や東京へも便利に通勤通学可能

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  バスも運行しているマザー牧場へは友達と一緒に楽しいひと時を満喫

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  海辺が綺麗な新舞子海岸は海水浴が大人気、夕陽を眺める散歩ができる距離も嬉しい

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  「富津市立佐貫小学校」まで徒歩5分、小さなお子様も安心して通学できる

物件概要書

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