サイディング外壁の耐用年数とメンテナンス時期を徹底解説！　近年、多くの住宅で採用されている外壁材「サイディング」。デザイン性やコストパフォーマンスに優れ、メンテナンスも比較的容易なことから人気を集めています。しかし、サイディングにも耐用年数があり、定期的な補修を怠ると劣化が進行し、建物全体の寿命を縮めてしまうことも。

長期保有で得する！譲渡所得税の仕組みと節税のコツについて。　不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して課される税金が「譲渡所得税」です。この税率は所有期間によって大きく変わるので、売却の際には注意が必要です。今回はそんな譲渡所得について具体例を用いて説明します。

知らないと損！不動産所得で節税するための実践ガイド。　不動産投資の魅力のひとつに「節税効果」があります。家賃収入を得ながら、必要経費を適切に計上することで、税金の負担を軽減することが可能です。しかしどのように節税できるのかを正しく理解していないと、逆に損をしてしまうことも。節税のポイントをしっかりと理解しましょう。

不動産売却で差がつく！ホームステージングのメリットと注意点。　不動産を売却する際、「どうすれば少しでも高く売れるか？」というのは誰もが考えるテーマです。同じ立地・同じ広さの物件でも、見せ方次第で売却価格が数十万円〜数百万円変わることもあります。ということで今回は、家具や小物で物件を魅力的に演出するホームステージングについて解説します。

マイホーム購入後に届く「不動産取得税」って何？税率・計算・減税制度を解説。　購入時にはローンや登記費用などに意識が向きがちですが、不動産取得税も忘れてはいけない重要な税金です。今回は初心者でも理解しやすいように、基本から実際の支払いタイミング、軽減措置まで丁寧に解説しています。

「2025年版 不動産市場の動向と今後の予測」　コロナ後の回復基調、金利・インフレ、人口高齢化・空き家問題など、現在の不動産市場は複数の要因が交錯し、変化の分岐点に差し掛かっています。2025年以降どんな分野が伸び、どんなリスクがあるのか。最新のデータを元に、今後の予測と対策を考えましょう。

利回りだけで判断NG！不動産投資で失敗しない優良物件の見極め方。　不動産投資において多くの人が注目する「利回り」ですが、それだけで判断すると表面には見えないリスクやコストが潜んでいる可能も…。利回りに惑わされず、「堅実で安定した収益を生む物件」に投資していきましょう。　

【築10年が目安】外壁塗装の寿命とおすすめメンテナンス周期について。　「外壁塗装はまだ大丈夫。」と思って先延ばしにしていると後々大きな出費に繋がることがあります。適切なタイミングでメンテナンスを行い、建物の耐久性・資産価値を長期的に維持しましょう。

空き家問題とは？放置リスクと国の最新対策を徹底解説。管理を怠ると税負担・近隣トラブル・行政処分など多方面でデメリットが発生する一方で、補助金や活用制度を上手に使えば、空き家を「地域資源」や「新たな収益源」へと変えることも可能です。早めの対策で賢い選択をしましょう。

契約不適合責任とは？不動産売主が知っておくべきリスクと対策について。　不動産の売却は大きな取引だからこそ、トラブルが起こらないように、契約不適合責任の基礎を理解し、リスクを最小限に抑えましょう。